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近鉄不動産の特徴

近鉄不動産

近鉄不動産は関西圏に強い鉄道系不動産会社です。
営業所は関西のほか、東京、千葉、愛知、広島にも展開しています。

個人の売却相談は原則仲介のみになりますが、近鉄不動産としては新築分譲住宅やマンション開発を手がけているノウハウもあり、適切な査定価格の提示を強みにしています。

無料相談会が充実

相続や税務に関する無料相談会を頻繁に開催しています。
参加費用は無料なので、売却に関して不安がある方は利用してみるとよいでしょう。

大手鉄道系不動産会社なので信頼性が高く、税理士や司法書士などの専門家を招いて相談会を実施しています。ただし開催場所は大阪、奈良、広島の特定の営業所に集中しています。

このほか、大阪エリア限定でプレゼントキャンペーンを実施していることもあります。
興味を持ったら最新のキャンペーン、無料相談会の情報をチェックしてみましょう。

営業所を関西以外に展開していますが、サービスに地域格差がある点は残念です。

安心サポート

専任媒介を行うと以下3つの特典が付いてきます。

瑕疵担保保証サービス:引渡し後1年間の保証

住宅設備保証:引渡し後1年間、24時間緊急対応サービス付き

空家巡回サービス:ALSOKによる1ヶ月に1回の見守り巡回&投函物整頓(3ヶ月間)

大手鉄道系不動産会社は専任媒介に特典を付けることが一般的になっていますが、1年の仲介保証や24時間緊急対応、空家巡回などライバル会社と比べても評価できる内容です。

専任媒介の特典を重視したい方は検討してみるとよいでしょう。

地域別に担当スタッフのプロフィールを確認できる

売却予定物件の担当営業マンの情報を顔写真付きで公式ページから確認できます

不動産会社はひとつの拠点に複数の営業スタッフが在籍していて、近鉄不動産の場合は地域ごとに担当スタッフを固定しています。

店舗ごとのスタッフ情報を公開している不動産屋はたくさんありますが、誰が担当スタッフになるかまで確認できる点は評価できます。

複数のスタッフが対応できる場合は、希望すれば担当者を指名することもできます。
営業マンは地域限定で巡回しているので対応スピードが早いメリットもあります。

大手らしい無難なサービス

スタッフの質や資金力などは運営母体の大きい鉄道系不動産会社なので信頼できます。
仲介保証や不動産査定・鑑定のノウハウも高く、既存顧客も一定数持っている典型的な大手不動産会社です。

総合力は高いですが、専任媒介を依頼すると外部の不動産物件情報サイトへの広告を出さないなど、自社の営業網に特化した販売を行い両手取引にこだわる傾向もあります。

空家巡回サービスなど仲介保証に興味がないのであれば、近鉄不動産以外の業者にも声をかけて比較検討するとよいでしょう。

査定や鑑定は相場から離れた価格を提示されることはありませんが、査定手順をマニュアル化しているので、売りにくい物件は中小規模の不動産会社の査定価格より大幅に安くなることもあります

信頼出来る業者で総合力を評価できますが、他社と比べて特別な強みが少なく柔軟性のある対応はあまり期待できません。

公式サイトで今すぐ見積もり